Жилинспекциям могут дать полномочие проверять решение общего собрания собствеников на подлинность

Ряд депутатов Госдумы внесли проект поправок в ЖК РФ, ужесточающий требования к проведению и оформлению результатов ОСС в МКД:

• собственники, голосующие на ОСС МКД, обязаны будет собственноручно написать свои ФИО на каждой странице бумажного бюллетеня, и отдельно – расписаться и указать свои ФИО в специальном реестре, при передаче заполненного бюллетеня инициатору ОСС;
• кроме того, согласно предлагаемым поправкам, нельзя будет просто так передать инициатору свой заполненный бланк решения, – ему необходимо будет показать свой паспорт и документы на квартиру / помещение. С одной стороны, это вполне логичная мера борьбы с недобросовестными инициаторами ОСС, которые составляют протокол на основе тех бюллетеней, которые «положили ему в почтовый ящик; на них же не написано, что они фальшивые». С другой стороны, это уменьшит кворум ОСС за счет тех собственников, которые по разным причинам не хотят раскрывать свои паспортные данные инициатору и показывать ему выписку из ЕГРН;
• решения, принятые на ОСС, а также итоги голосования предложено доводить до всеобщего сведения путем размещения в помещении МКД и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через 3 дня после подписания протокола ОСС (в ГИС ЖКХ – не позднее 10 дней после подписания протокола). При этом раскрывать нужно голосование каждого собственника и по каждому вопросу, но – каким-то образом, – без указания персональных данных (как именно – придется установить Минстрою России);
• если собственники пожалуются в жилнадзор, что они «на самом деле» голосовали не так, как об этом записано в протоколе ОСС, то, согласно предложенным поправкам, орган ГЖН будет обязан провести внеплановую проверку фактов нарушения обязательных требований к порядку принятия решений ОСС в МКД. Правда, из буквального прочтения проекта следует, что проверка ГЖН не отменит необходимость судебного оспаривания результатов ОСС силами несогласных участников голосования. Если ОГЖН обнаружит, что протокол ОСС поддельный, он всего лишь будет обязан отправить материалы в МВД в целях возбуждения уголовного дела (отметим, что право отсылать в правоохранительные органы материалы о признаках преступления, предусмотренного ст. 327 Уголовного кодекса, есть у органов ГЖН и сейчас);
• хранить подлинники бумажных протоколов ОСС предлагается в течение первых 3 лет – в органе жилнадзора, а затем – у председателя СМКД, в УК/ТСЖ или у одного из собственников МКД. Электронные протоколы в ГИС ЖКХ предлагают хранить всего 10 лет.

Указанные изменения в ЖК РФ планируют запустить с сентября 2023 года (Проект федерального закона № 265996-8).

Источник